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问题	买集体房产证的房子注意哪些事项和细节
释义	一、买集体房产证的房子注意哪些事项和细节     买集体房产证的房子注意以下事项和细节：     1.要先看集体产权有没有抵押，有没有中间的产权纠纷；     2.产权登记必不可少，如果不办理产权登记，房产转移没有效力；     3.集体产权财产是否可以分割。     二、房屋买卖合同应当具备的内容     房屋买卖合同需要包含以下内容：     1.买卖当事人的基本信息；     2.房屋的基本状况；     3.价款数额、付款方式、付款时间；     4.办理产权登记的有关事宜；     5.公共配套建筑的产权归属；     6.交付使用条件和日期；     7.质量标准承诺；     8.违约责任与解决争议的方法。     《中华人民共和国民法典》第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。          三、房屋买卖如何维权     房屋买卖的维权方式是和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。     《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。     引用法条：     [1]《中华人民共和国仲裁法》第二条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
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