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问题	建设工程竣工验收要达到怎样的条件
释义	一、验收竣工的工程应该具备哪些条件     建设工程竣工验收应当具备以下条件：     1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容；     2.有完整的技术档案和施工管理资料；     3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；     4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；     5.有施工单位签署的工程保修书。     建设工程经验收合格的，方可交付使用。另外，根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或验收不合格的，不得交付使用。     二、建筑工程竣工验收备案要哪些材料     法律网提醒您，建筑工程竣工验收备案要具备的材料文件有：     1.《工程竣工验收报告》；     2.《工程质量保修书》；     3.《建设工程施工安全评价书》；     4.《施工许可证》；     5.规划验收许可文件；     6.消防验收文件或准许使用文件；     7.环保验收文件或准许使用文件；     8.监理公司对建设工程质量的评估报告；     9.设计文件质量检查报告。          三、建设工程竣工后如何验收     1.提交竣工验收报告     在建筑工程竣工后，要经过专门验收机构（有关部门成立的），组织专家开展质量评估验收。     2.组织验收     验收需要经过四方验收，包括设计单位、建设单位、施工单位、监理单位。     3.验收合格     验收合格后要到有关部门处登记备案。     4.交付使用     验收合格后就可以交付使用了。     5.未验收而交付使用（视为合格），建设方丧失质量抗辩权；丧失以质量抗辩拒付工程款的权利，但不影响工程保修期内的保修义务履行。
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