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问题	母亲过世房产过户手续如何处理
释义	一、母亲去世房产过户手续如何办理     母亲去世房产过户如果属于遗嘱继承或遗赠，需要提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，申请房屋过户登记；如果是属于法定继承需要全部继承人达成一致，提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、亲属关系证明，申请房屋过户登记。     《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     二、继承房产过户需要多长的时间     法律网提醒您，继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。          三、继承房产过户手续费多少钱     1.登记费：100元/件;     2.合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;     3.权证印花税：5元/本;     4.交易手续费：5元/平方米;     5.契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;     6.房产继承中不存在遗产税。     7.房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。     8.如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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