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问题	集体土地拆迁补偿标准如何确定
释义	一、集体土地拆迁补偿标准如何确定     集体土地房屋补偿标准一般如下：     1.集体土地房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档；     2.集体土地房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档；     3.集体土地房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定。     法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条     作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：     （一）被征收房屋价值的补偿；     （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；     （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。     市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。     二、拆迁补偿款的支付周期需要几个工作日     拆迁赔偿款一般45个工作日到账。     法律网提醒您，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条     被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。     被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。     因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。          三、拆迁补偿协议签订要注意什么问题     1.审查签订合同的主体是否合法     签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。     2.合同的主要条款内容要明确     很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。     3.约定违约责任     拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人尽早的履行合同。     引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十七条     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
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