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问题	房贷提前还款违约金如何计算
释义	一、房贷提前还款违约金如何计算     房贷提前还款违约金如下计算：     一般是按照提前还款金额的一定比例进行收取。比如就有银行规定：     房贷还款未满一年进行提前还款的情况，将收取提前还款金额的3%作为违约金；还款一年以上，未满两年进行提前还款，收2%作为违约金；还款两年以上，未满三年进行提前还款，收1%作为违约金（还款满三年后提前还款，不再收违约金）。     二、房贷纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，民法典规定，向人民法院主张权利的时效是3年，所以房屋贷款未付的，诉讼时效是3年。     《中华人民共和国民法典》     第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、还不起房贷需要坐牢吗     贷款还不上只是民事纠纷，不会坐牢。如果银行起诉到法院，法院判决后，债务人不履行法院判决，银行可以申请法院强制执行。债务人有履行判决能力，而拒不执行的，情况严重的会构成拒不执行判决罪。     法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百一十三条     【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。     单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。     引用法条：     [1]《中华人民共和国刑法》第三百一十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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