网站首页  词典首页

问题	离婚房子孩子过户怎么办
释义	一、离婚房子孩子过户怎么办     离婚房子孩子过户可以通过赠与的方式过户给孩子。过户流程如下：     1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证；     2.到交易中心办理过户；     3.到房管局办理免征契税申请；     4.办理析产登记手续并缴交50元登记费；     5.取证。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     二、房产办理过户手续需要多久     房产办理过户手续需要在受理登记申请之日起30个工作日内办好。     但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。     法律网提醒您，《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。          三、父母名下的房产过户给子女收费吗     父母名下的房产过户给子女收费。     1.以出让的方式办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，增值税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。     2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。     3.以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户只需要缴纳公证费。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
随便看	侵占他人财物500元算犯法吗 过户后买方不抵押是合同诈骗吗 被追尾了该怎么办 侵占他人财产属刑事罪吗 家人被车撞了怎么处理 职工侵占公司财务怎么辞退 口头敲诈勒索怎么举证 过度疲劳驾驶怎么认定 多次敲诈勒索他人财物是犯罪吗 车子走错道罚款多少 敲诈勒索2000怎么定罪 开无牌车上路撞死人怎么处罚 职务侵占款可提民事追偿吗 钱属于侵占罪的客体吗 侵吞他人财产怎么认定 交通事故中负主责就不能认定工伤吗 开车撞死人无法找到亲属怎么办 股东侵占公司财产罪立案标准是什么 交通事故定责三七分坐牢几年 侵占公安机关管吗 交通事故有哪些情形要付赔偿的连带责任 村干部侵占集体财产能免职吗 县长开车撞死人怎么处理 多次敲诈勒索怎么定罪 轻微交通事故交警迟迟没出事故认定书怎么办 基本假设规范 基本工人与辅助工人 基本工资 基本政策 基本时间 基本权利 基本法 基本法律 基本法律原则和管理法律原则 基本法律的神话 基本法律的神话 基本证据 基督和平运动 基督教人民党 基督教社会党 基础工资 基诺族 基里巴斯共和国国徽 基里巴斯共和国国旗 基里巴斯共和国宪法 基里巴斯共和国首都 基金公约 堂帖 堪培拉协议 堪萨斯州宪法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。