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问题	房产证贷款多久能批下来
释义	一、房产证贷款多久能批下来     房产证贷款一般需要十五个工作日能批下来。     根据我国的法律规定，房产证的贷款一般需要十五个工作日，就可以办理完成。对于房产证贷款的流程有以下几点：首先需要准备相关的资料，这包括了户口本、夫妻双方的身份证、结婚证以及近半年的银行流水。然后是需要银行对借款人的购房合同、协议以及有关的一些资料进行审查。其次是借贷双方的担保人，签订住房抵押贷款合同。     法律依据     《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。     二、房产证银行抵押贷款利息是多少     房产证银行抵押贷款利息是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。     房产证申请抵押贷款需要满足条件：     1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;     2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;     3.有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)     4.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;     5.能够提供贷款行认可的有效担保;     6.贷款银行规定的其他条件。          三、房屋抵押银行贷款需要哪些资料     法律网提醒您，房屋抵押银行贷款需要的资料如下：     1.房屋所有权证书原件和土地使用证原件及复印件;     2.抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;     3.共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;     4.抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
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