问题 | 物权变动的原则有哪些,物权变动的方式 |
释义 | 一、物权变动的原则有哪些 物权变动的原则有: 1.公示原则:要求物权的产生、变更、消灭,必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。 2.公信原则:物权的变动以登记或者交付为公示方法,当事人如果信赖这种公示而为一定的行为(如买卖、赠与),即使登记或者交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合,也不能影响物权变动的效力。 法律网提醒您,公信原则包括以下两方面的内容: 1.记载于不动产登记簿的人推定为该不动产的权利人,动产的占有人推定为该动产的权利人,除非有相反的证据证明。这称为“权利的正确性推定效力”。 2.凡善意信赖公示的表象而为一定的行为,在法律上应当受到保护,保护的方式就是承认此行为所产生的物权变动的效力。 二、物权变动的方式 物权变动的方式如下: 1.债权意思主义 仅仅凭当事人的意思表示就可以使得物权发生变动。物权的变动因当事人的合意即可完成,无须以交付或者登记为要件。 2.登记对抗主义 是指未经登记,物权的变动在法律上也可有效成立,但只能在当事人之间产生效力,不能对抗第三人。 3.公示要件主义 物权的变动必须以一种客观可以认定的方式加以展示,从而获得社会和法律认可的效力。 4.物权形式主义 是指物权变动效力的发生,需要物权意思表示甚至物权合意,并践行法定方式。 ![]() 三、物权变动的原因分类 物权变动的原因大致分为三类: 第一类,民事法律行为,包括合同、单方行为。 第二类,民事法律行为以外的法律事实,包括生产、天然孳息、时效、先占、拾得遗失物、发现埋藏物、物的灭失、混同、加工、附合、法定期限的届满等。 第三类,某些公法行为,如法院强制执行、征收、没收等。 |
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