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问题	土地使用证过户要收费的吗
释义	一、土地使用证过户要收费的吗     土地收益金，是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款;或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。     土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）;或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地增值税，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。          二、土地使用证过户到什么部门     可以去国土局办理。     （一）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。     （二）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。     （三）新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。     （四）土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。     （五）买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。     （六）委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。     三、土地使用证可以写两个人的名字吗     土地使用证不可以写两个人的名字，土地证上就能写一个名字，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。 依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于土地使用证过户要收费的吗的相关知识，注意土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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