问题 | 二手房买卖双方都要交个税吗 |
释义 | 一、二手房买卖双方都要交个税吗 二手房过户个税一般是买方交,现在通常房产买卖所有过户税费都由买方交。 二手房过户注意事项: (一)买卖前的产权审核 要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 (二)交定金与签合同 如果看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。如果没有可信赖的第三方,定金最好交由银行监管。 (三)去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后,业主就可以让银行放之前监管的定金。 二、二手房买卖签了合同有效吗 双方私下签定的房屋买卖合同一般有效。 三、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用? 买方: 1、契税:销售价或评估价(高者)×1.5% 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:销售价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费:普通住宅办理不动产证需80元,若有房屋抵押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。 卖方 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:销售价或评估价(高者)×0. 05% 3、个人所得税:销售价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是少有生活用房的免征) 4、附加税:销售价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 5、土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋销售总额×0.5% ,3年至5年:房屋销售总额×0.25%,5年或5年以上:免征。 综上所述,二手房买卖双方都是需要缴纳税款的,比如契税、印花税等。以上就是法律网小编为您详细介绍关于二手房买卖双方都要交个税吗的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。 |
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