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问题	店铺转让合同甲方注意事项
释义	一、店铺转让合同甲方注意事项     (一)转让人的基本情况     1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。     2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。     (二)转让合同之转让物条款     在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。     (三)转让合同之交接条款     1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。     2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。     3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。          二、什么是店铺转让合同     商铺转让有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。     三、店铺转让合同的签订     正确的做法是，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实（查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈）     以上法律网小编为大家收集的，关于“店铺转让合同甲方注意事项”方面的内容，主要介绍了店铺转让合同甲方注意事项，根据以上分析，我们知道，需要注意欺诈行为。除此以外，对于店铺转让合同，如果还有什么法律问题，敬请咨询我们法律网的律师！
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