网站首页  词典首页

问题	农村房屋如何继承过户
释义	一、农村房屋如何继承过户     1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；     2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：     ①被继承人死亡证明；     ②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；     ③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；     ④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；     ⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。     3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。     申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。     4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。           　　二、农村房屋继承过户去哪里办     农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。     办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。      　　三、农村房屋继承要交税吗     1、农村房子是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。     2、首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。     、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3%）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。     4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。     以上就是法律网小编整理的关于农村房屋如何继承过户的相关内容，综上所述，我们知道宅基地是不能继承的，因为我们只拥有其使用权，而宅基地上的房屋是可以继承的，如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律网。
随便看	伤情鉴定轻伤二级赔偿标准都包含哪些费用 涉外离婚级别管辖规定 已经成年孩子改名字需要什么手续 申请工资卡财产保全怎么写 一周岁改名字需要什么手续 涉外离婚上诉期限是多久 只有口供和伤情鉴定能定罪吗？ 财产保全不够数额怎么办 中国改名字需要什么手续？ 涉外离婚起诉时间 学生在校改名字需要什么手续？ 房子做了资产保全怎么卖 宅基地更改名字需要什么手续？ 涉外离婚意见书格式 一岁小孩子改名字需要什么手续？ 涉外离婚案件的管辖权的确定 涉外离婚案件有哪些注意事项 香港人在内地离婚怎么选择法院 交通事故骨折赔付规定是什么？ 交通事故尺骨骨折赔偿应该怎样确定 车辆保全期间损坏的怎么办 交通事故出院手续哪些需要保留 内地与香港关于离婚案件管辖权的规定 财产保全怎么交钱以及交多少 侵犯个人肖像权是什么意思 硬专家 硬膜下血肿 硬膜外血肿 确定准许使用儿童于工业工作的最低年龄公约 确定准许使用儿童于工业工作的最低年龄公约 确定准许使用未成年人为扒炭工或司炉工的最低年龄公约 确定准许使用未成年人为扒炭工或司炉工的最低年龄公约 确定准许儿童在海上工作的最低年龄公约 确定准许儿童在海上工作的最低年龄公约 确定判决 确定地方自治之方略及程序以立政治建设之基础案 确定最低工资办法公约 确定的事实构成 确定罪名 确定训政时期党政府人民行使政权治权之分际及方略案 确定非婚生子女的母子关系的公约 确有错误的法律文书 确认 确认之诉 确认争议的解决 确认判决 确认发明专利权的案件 确认性宪法 确认性类推 确认的变更

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。