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问题	承包荒山能建农家乐吗
释义	一、承包荒山能建农家乐吗     承包荒山能建农家乐。但要经过申请批准，才可以建农家乐。具体的法律法规规定，开办农家乐不仅需要有申请人的营业执照、还需要有卫生许可证，消防安全许可证。     《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。　国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。          二、承包荒山合同到期了怎么办     承揽期届满，能够依照国家有关规定持续承揽。现已承揽到户或流通的集体林地，符合法律规定、承揽或流通合同标准的，要予以保护；承揽或流通合同不标准的要加强完善；若不符合法律规定的要依法纠正。     我国《农村土地承包法》第46条规定，荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以通过公开协商等方式实行承包经营。     荒山承包合同为土地承包合同的一种特殊类型，是双方当事人在平等自愿的基础上就荒山承包问题，意思表示一致所达成的协议，属债权性质的合同。     其作用有三：     一是明确双方当事人的权利和义务，便于当事人依照合同约定行使权利，履行义务；     二是承包方通过签订合同，取得承包地的承包经营权；     三是作为解决承包合同纠纷的重要依据     《农村土地承包法》第22条规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”     目前，关于土地承包经营权的性质，主要有债权说与物权说两种对立的观点。我们认为，土地承包经营合同所确立的土地承包经营权，是对所承包的土地直接占有、使用和收益的权利，因而是物权性质的权利；土地承包经营权的作用主要是保障承包人对发包人的土地进行使用和收益，因而应属于他物权中的用益物权。     三、土地承包合同什么情况下可以解除     在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢？根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同。     1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。     2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。     3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。     4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。     5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。     6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。     7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。     8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，承包荒山是能建农家乐的，不过需要获得当地有关部门的批准才行，不然是承包不了的，这点大家要注意。以上就是法律网小编整理的有关承包荒山能建农家乐吗的相关内容，希望能为您提供帮助。          引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第四条     [2]《中华人民共和国农村土地承包法》第四十六条     [3]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条
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