| 问题 | 按揭保险费率降低三成 |
| 释义 | 从今天起，深圳所有财产保险公司将统一实行新的《个人抵押贷款房屋保险条款》。和原产品相比，新保险的年费率比原费率降低近30%。据悉，此次调整后，深圳房屋按揭保险的价格居全国最低。 据了解，新的《个人抵押贷款房屋保险条款》与原条款相比，最大的特点是：投保人可自主选择和确定保险金额，维护投保人自愿投保的权利。 在旧条款中规定，消费者购买房屋保险的保额为被保险人所购置房屋的购置价，消费者如买一套60万元的房子，即使自己付59万元，向银行贷1万元，他购买保险的保额也不得少于60万元，否则银行拒绝贷款。而新条款规定，保额由个人自行确定，只要不低于相应抵押贷款的金额就行。也就是说，同样是买一套60万元的房子，消费者如自付30万元，他现在只需买30万元的保险就可以办理按揭了，如付40万元，买20万元的保险就可以了。如消费者自己想多买，保险金额也没有上限。 按新条款，新保险一年期的费率从原来0.05%下降为0.0353%，降幅近30%。由于采用了精算技术，新保险在费率标准上，从1到30年制定出了不同的标准，如按揭30年就按30年期的费率交费，20年就按20年标准交费。同时，为方便消费者提前还贷时退保，新保险条款还列出保险计算公式，除可计算整年保费，还能计算短期保费，这样可避免因保费计算问题发生纠纷。 据介绍，新条款还剥离了还贷保证保险责任。在原来的房屋综合保险中，财产保险与还贷保证保险两个责任被捆绑在一起，但财产保险与保证保险的被保险人分别为购房者和银行，一张保单有两个被保险人，而且保证保险的被保险人是银行，也就是消费者为还贷保证责任掏保费，银行不用掏钱便可获得风险保障，对消费者并不公平。现在，消费者不必在买财产保险的同时，一定要为还贷保证保险付费。 |
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