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1.企业向房管局提交证明，申请办理房地产证；产权人必须填写申请表，并提交相关证明和证件进行审核；经审查符合注册条件的，予以接收。即受理申请，保留有关证件和需要进一步审核的证件
2.初审：由办证人员对申请和提交的材料进行初审，符合条件的立即受理并出具收据，并约定现场检查时间
检查：办证人员应在预定时间内现场检查房屋的位置、结构和面积，绘制平面图，并注明相邻四壁的尺寸和边界；测绘、绘制山下平面图、补充测量或修订测量房屋分幅图，为产权综合审查和图纸认证提供依据。
4.审批：根据申请资料和检查结果，符合政策规定的，经审批确定房屋产权；仔细审查申请登记的房屋产权来源是否明确，产权转让、房屋变更是否合法，是一个复杂而细致的工作过程，可办理产权证，并及时转入制证阶段。这一阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证书
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