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提交要求及办理程序（1）买受人：本人到场，持有效身份证；（2）出卖人：夫妻双方到场，持房屋所有权证、结婚证（或其他婚姻关系证明）、有效身份证；（3）房屋出售时，共有人及其妻子同时在场，并提供结婚证（或其他婚姻关系证明）、有效身份证明和共有人赡养证明；
（4）房屋出售时，除上述证明外，承租人不愿意购买的，出卖人应当携带放弃购买的书面文件；（5）买受人或者出卖人夫妻因特殊情况不能亲自办理过户手续的，可以委托他人办理过户手续，但买卖双方不能同时委托一人。受托人应当申请公证委托书。受托人持委托书、有效身份证、房屋所有权证前来办理；
（6）其他特殊情况由市房地产交易中心销售、过户人员说明。
哪些房子不能交易？
1。权属未经行政机关登记发证（商品房预售许可证首次交易除外）；
2。所有权有争议或者权证与实物不符；
3。所有权已明确注销；
4。无法提交所需的证书；
5。依法变更所有权的其他限制条件。在集体土地上建造的房屋不能交易。你知道吗
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