| 问题 | 房东在租期内出售房屋，租客如何维权 |
| 释义 |
根据《合同法》的相关规定，如果出售不违反租赁合同，您有权追究出租人的违约责任，或要求继续履行合同并追究其违约责任，或同意终止并追究其违约责任合同条款。租期内，房东已经把房子卖了，租客还能继续住吗？ 租赁期间租赁房屋权属发生变化，承租人要求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋有下列情形或者当事人另有约定的除外： （一）房屋在租赁前设定了抵押权，抵押权人实现抵押权，房屋权属发生变化； （二）房屋被人民法院依法查封在租赁前遵守法律。第二，如果房东卖房子时不通知房客，他应该赔偿吗？出租人未在合理期限内通知承租人或者有其他侵犯承租人优先购买权的情形，承租人要求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但对于出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的认定请求，人民法院不予支持。出租人和抵押权人约定折价或者变卖出租房屋清偿债务的，应当在合理期限内通知承租人。承租人在同等条件下优先购买房屋的请求，人民法院应当予以支持。第三，在什么情况下承租人没有优先购买权？出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖前5日通知承租人。承租人不参加拍卖的，人民法院应当裁定承租人放弃优先购买权。有下列情形之一的，人民法院不予支持承租人优先购买房屋的请求：（一）房屋共有人行使优先购买权；（二）出租人将房屋出售给配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等近亲属的，祖父母、孙子孙女； （3）出租人履行通知义务后，承租人未在15日内明确表示购买的； （4）第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续。 通过以上站长总结的信息，您是否对之前的问题有了新的认识。希望以上信息能帮助您解决这个问题。如果您有其他问题需要解决，请向法律咨询网在线咨询。我们有专业的律师在线为您解答，欢迎咨询。你知道吗 |
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