| 问题 | 同一套房子我可以抵押多少次 |
| 释义 |
首先，多次抵押房屋是可行的。根据《民法典》第414条（自2021年1月1日起施行），同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，应当按照下列规定清偿： （1）抵押物已经登记的，应当按照下列规定确定：登记时间（二）抵押物已登记的，应当先于未登记的抵押物清偿；（三）抵押物未登记的，按照债权比例清偿。 其他可登记担保权益的清偿顺序参照前款规定。《民法典》施行前，《中华人民共和国物权法》第一百九十九条：同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、变卖抵押财产的价款，应当依照下列规定清偿： 抵押登记的，应当清偿按照登记顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； 抵押物已经登记的，优先于未登记的； 抵押物尚未登记的，按债权比例清偿。 我国各银行均已开展此类住房二级抵押贷款业务，但这些贷款类型的名称略有不同。例如，中国银行的名称是“住房二级抵押贷款”，而民生银行称之为“二级抵押贷款”。此外，工行称之为“个人住房加按揭贷款”，招商银行称之为“个人住房循环信用贷款”。住房二次贷款必须同时满足下列条件： 1。用于二次抵押贷款的住房应为市场开发潜力较大的优质住房和商品房； 2。个人住房二级抵押贷款所使用的住房必须是既有住房； 3。该住房为中国银行按揭贷款购买的一手住房； 4。房屋抵押登记已经完成，我行是该房屋的抵押权人； 5。房屋已投保，原保险单由中国银行管理； 6。该房地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力巨大。 贷款币种： 二次抵押贷款币种根据贷款的具体用途确定，原则上与原住房抵押贷款币种一致。申请外币贷款的借款人必须有外币还款来源。 贷款限额： 1。贷款额度=房屋价值*按揭利率-原贷款本金余额。将房屋价值与房屋的原购房价格和第二次抵押贷款的评估价格进行比较，选择较低的价格。住房抵押贷款第二笔贷款最高按揭利率不超过70%，商品房抵押贷款第二笔贷款最高按揭利率不超过50%。 贷款期限： 第二抵押贷款的期限根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款第二按揭贷款最长期限不超过5年，个人经营贷款最长期限不超过3年，贷款到期日不超过第一按揭贷款到期日。贷款利率：执行中国人民银行规定的同级商业贷款利率。外币贷款按中国银行规定的同档次外币贷款利率执行。贷款期限不满一年的，调整法定利率的，按原合同利率计息；贷款期限超过一年的，调整法定利率的，从次年1月1日起执行新利率。 根据上述内容的相关回答，可以得出房屋二次抵押贷款必须符合上述条件的结论。首先要保证抵押登记已经完成，而且它属于不动产的抵押权人，而且房屋价值很大。如果您有任何相关的法律意见，可以致电法律学士的在线律师。你知道吗 |
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