| 问题 | 国有土地使用权转让需要缴纳什么税 |
| 释义 |
转让国有土地使用权应当缴纳什么税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令[1993]138号），转让国有土地使用权的单位和个人，地上建筑物及其附着物（以下简称不动产转让）及其取得的所得，是土地增值税的纳税人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。贵公司不是纳税人，所以不能缴纳土地增值税。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令[1997]224号） 在中华人民共和国境内转让土地、房屋权属时，承担契税的单位和个人为契税纳税人，并依照本条例的规定缴纳契税。你们公司应该交契税。根据第三条，契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报财政部、国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门。土地使用税。根据《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》（国务院令[1988]17号）第四条规定，每年每平方米土地使用税为：大城市0.5-10元，中等城市0.4-8元，小城市0.3-6元。 营业税金及附加（转让方）：按转让价款与购买价款的差额缴纳5%的营业税。按照缴纳的营业税，缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 印花税和契税（双方）：根据所有权转让文件（合同）中规定的金额支付0.05%的印花税。按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。 知识 我国的集体土地使用权是：乡（镇）、村企业和企业集体土地使用权的来源：一是依法使用集体土地（参照国家征地补偿安置标准）；二是1982年以前，集体土地由使用单位签订；三是1962年以前。集体土地没有归还；四是1982年以前，农民集体使用自己的集体土地；五是过去经有关领导批准或者同意，进行了一定的土地调整或者补偿；六是利用了被撤销的企事业单位闲置土地。宅基地集体土地使用权的来源有：一是集体划拨；二是私人宅基地转让；三是通过继承、购买不动产等方式使用集体土地。 农地集体土地使用权的来源：一是与集体签订合同；二是与集体参与的原承包人（使用人）签订分包合同；三是承包开发利用集体四荒地（荒山、沟渠、丘陵、滩涂）；四是，通过拍卖、协议、招标等方式取得集体荒地开发使用权。集体土地使用权有三种形式：宅基地使用权。公民有权使用农村合法拥有的宅基地。使用权客体的范围一般以檐口滴水线为准，房屋所有人仅对檐口滴水线范围内的土地享有使用权。对于房屋周围的空地，空地面积与宅基地面积之和不超过业主依法可以使用的宅基地面积上限的，可以登记为宅基地，但必须在一定期限内（一般为两年）作为宅基地使用。超过一部分的，归集体耕种。新房一般应利用原有宅基地、空地和荒地，尽量不占好地。 国有土地属于国家所有，所以我们在使用的时候交一定的税是非常合理的，所以作为一个理性的公民，我们也希望自觉遵守相关的法律。如果您对此有任何疑问，或者您想了解更多，我们有一位在线律师可以为您解答。欢迎咨询。你知道吗 |
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