| 问题 | 有土地使用证的违法建设征收有补偿，违法建设的构成要件是什么 |
| 释义 |
违法建筑征收是否有土地使用证补偿，具体需要视当时土地情况而定。如果土地有规划，可以补偿，但如果确实属于违法建筑，不在规划之内，可以免费拆除，只需要补偿土地。违法建筑的构成要件主要包括以下几个方面： 1。必须违反《土地管理法》、《城乡规划法》等有关建设规划的法律法规，违法性是界定违法建设的根本标准，这也是《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）的一大亮点。从“违章建筑”到“违章建筑”的转变，体现了对公民权利的保护和依法行政的要求。 只有有明确的法律规定，行政机关才能认定公民、法人或者其他组织的房屋为违法建筑，并依法无偿拆除。否则，该财产应视为或推定为合法财产，行政机关无权任意处分，只能依照法律规定收取赔偿。 事实上，我国对违法建设的规定很多，范围也很广。 2。客观表现为未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证进行建设，或者未按照上述许可要求进行建设的违法行为，对违法建设的范围认识不一致。有人认为，违法建设是指违反《城乡规划法》的规定，由违法行为建造的应当受到处罚的建筑物、构筑物，即：，城乡规划法第六十四条、第六十六条规定的违法建设的建筑物、构筑物。[1] 有人认为，违反土地管理法建设的建筑物、构筑物也是违法建筑。因为《土地管理法》对违法占地、违章建筑也有相应的处罚规定。 3。违章建筑已经存在，但不一定要建成。 当然，违法建筑应该以建筑物和构筑物的存在为基础。只要违法者在实际建设建筑物、构筑物中投入资金、设备等，违法建设活动形成的建筑物、构筑物就可以认定为违法建设，违法建设不一定是已完工的建筑物。 4。行为人主观上应该有过错。对相对人的行政违法行为，通常采用过错推定原则进行认定。也就是说，只要对方当事人有法律规定的违法行政行为，就推定存在主观故意或者过失。除法律另有规定外，故意或者过失不影响违法行为的性质。这与刑事违法行为的主观过错认定有很大不同。对违法建筑的认定也是如此。建筑物、构筑物违反法律、法规建设的，应当推定建设人主观上有违法故意或者过失。违法建设的法律后果不全是无偿拆迁。 行政违法的具体情况各不相同，违法程度不同，社会危害性也大不相同。因此，在正常情况下，《违法行为处罚法》规定了行政处罚的自由裁量范围，对违法建设的处罚也是一样的。《国有土地使用证》变更登记应提供下列资料： 土地登记申请书、国有土地使用证原件、成都市房屋所有权证复印件、房屋共有权证复印件（原件），身份证双面复印件（第二代双面复印件）及原件，特殊情况附书面说明。 （1）个人因房屋交易发生的“国有土地使用权”变更登记，还应提供《土地登记函》（成都市土地矿产权交易中心出具）； （2）本单位因房屋买卖发生的国有土地使用权证变更登记，还应提供《国有土地使用权证交易审核表》（成都市国土资源局出具）。同时提供法人身份证、土地登记委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件（原件）、企业工商营业执照复印件、组织机构代码。（上述材料复印件应加盖申请人公章，证明原件与复印件一致；） （3）因继承、赠与国有土地使用权变更登记还应提供公证书（原件）。（四）因离婚办理国有土地使用权变更登记的，应当提供离婚证或者法院判决书的复印件（原件应当核实）；（五）因地址变更办理国有土地使用权变更登记的，提供地址变更出具的地址变更证明原件。 违法建筑征收是否有土地使用证补偿，违法建筑的构成要件是什么？我们根据当时土地的情况把细节整理了一下。如果我们有土地规划，我们可以得到补偿。但是，如果我们确实有违法建筑，而且不在计划之内，我们可以免费拆除。我们只需要补偿土地。如果我们有任何问题，请咨询我们的律师。你知道吗 |
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