| 问题 | 拆迁补偿的方式有哪些 |
| 释义 |
市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格。专业评估机构按照规定，根据评估目的，遵循评估原则，按照评估程序，选择合适的评估方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，估计和确定估价时点房地产的客观合理价格或价值。 商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，确定的与估价对象具有相同功能效用的新建国有建筑的正常价格。 以上三种价格是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，适用情况不同。第二，产权置换又称产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。产权置换可以分为两种形式： 搬迁。异地安置是指开发商的项目不涉及住宅或者该地块的容积率使其无法回迁安置，只能选择在其他地块新建安置房，然后通过产权的增减，尝试用等价物替代产权。 重新安置。安置是指开发商可以通过产权置换比例完成安置。目前，我国各大城市都在拆迁补偿中规定了人均最低面积，如上海，为22平方米。 第三，顾名思义，这两种补偿方式的结合，既指货币补偿，也指产权置换。 由于我国城市化进程等诸多客观因素，房价、地价不合理地居高不下，造成许多问题，仅靠货币补偿或产权置换无法解决，于是出现了货币补偿与产权置换相结合的局面。你知道吗 |
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