| 问题 | 房屋补偿标准能否作为补偿计算的依据 |
| 释义 |
1、 房屋补偿标准能否作为补偿的计算依据，是指国家对行政相对人实施法定行政行为所造成的合法权益损失进行补偿的制度行政机关。行政赔偿，是指国家对行政机关侵害行政相对人合法权益的违法行政行为进行赔偿的制度。在国有土地上房屋征收过程中，因违法征收及相关行政行为造成的损失赔偿问题较为复杂。其中，不仅有对违法拆迁造成的权利人权利损失的赔偿，但也包括因征收补偿政策不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》而造成的权利人应当补偿的利益损失，甚至应当给予的搬迁、临时安置、补贴和奖励的损失。特别是在因强制拆迁引发的行政赔偿诉讼中，人民法院应当全面、协调地适用《中华人民共和国国家赔偿法》和《赔偿办法》规定的赔偿方式、赔偿项目和赔偿标准，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的补偿项目和补偿标准根据标准，结合违法行为的类型和违法情节的严重性，依法科学确定补偿项目和补偿金额，使被征收人获得的补偿不低于按照补偿方案可以获得的补偿，使产权人得到公平合理的补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，房屋征收部门未在补偿方案签订期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的与赔偿协议有关的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。因此，房屋补偿标准可以作为计算补偿的依据，具体补偿金额应根据当地住房市场情况和当地法律法规确定。2房屋补偿标准的确定本法所称房屋补偿，是指对被征收国有土地上建筑物的价值进行补偿，补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的同类市场价格，并应当进行评估和评估由具有鉴定资格的鉴定机构确定。每年地级市政府部门都会根据房屋市场价格规律，编制相应的房屋市场价格表，供当地被拆迁居民参考，笔者列出的补偿标准是通过自行搬迁、过渡的方式计算出来的被遣散的人。拆迁人提供周转房的，无需缴纳临时安置费。 2。停产停业损失补偿费 该费用为非住宅经营用房。因为是个案，赔偿标准不能统一。一般来说，参与征收的当事人应当协商确定。协商不成的，可以委托房地产价格评估机构评估确定。补贴和奖励补贴包括困难补贴和分享补贴。困难补助是对贫困人口的补助，按当地政府下达的标准确定；分摊补助是对全部搬迁群众分摊住房的附加补助，也将下达分摊补助标准。如石家庄市出台了石家庄市城区共有住房基本补贴系数。奖励是指拆迁人为鼓励被拆迁人及时拆迁而给予的额外补偿。具体标准各地不尽相同，但收费不是强制性的，是否缴纳仍要看当地政策。 4。房屋装修补偿费和家用电器搬迁补偿费也由双方先协商。协商不成的，由评估机构评估确定。家电搬迁也按上述办法执行。但为统一方便，各县市将按市场价格发布具体补偿标准，具体金额以征收拆迁时发布的补偿标准为准。 以上是小编整理出的房屋补偿标准是否符合的相关内容鲁巴网可作为补偿计算的依据。从以上内容可以看出，房屋补偿标准可以作为计算补偿的依据，但具体的房屋补偿金额要根据当地的情况、当地的法规和文件来确定。如果您对上述内容有任何疑问，可以向律师在线咨询。希望以上内容能对您有所帮助。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。