| 问题 | 房子拆了多少年 |
| 释义 |
[网友咨询] 我家已经30年了。在南京郊区（正在建设中的新城），环境一般。我们的房子拆了多少年了？有几间旧宿舍还没有拆掉。我想问一下，我这辈子是不是被拆了？我的房子什么时候能拆？也在规划范围之内。一是房屋本身的使用年限，二是土地的使用年限。 房子是您的私人财产，拥有永久所有权和使用权。拆迁取决于当地的拆迁政策。土地属于国家。一般来说，70年使用年限是指住宅用地的使用年限，是在土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 事实上，70年的商品房用地使用年限很少，大多在30-60年左右。因为使用寿命是从国家转移的时间算起的，加上开发周期，最短的时间是1-2年，而你手中的使用寿命不到70年。如果开发商囤积一段时间或多次易手，时间会更短。70年后，国家有权收回土地作他用，但必须补偿你的房屋。当然，您也可以通过缴纳土地出让金继续享有土地使用权。 这个问题是大家关注的焦点，因为现在国家正在制定一部新的物权法，对土地使用年限、期满后是否收取土地出让金、收取多少都会有规定，都在讨论中，没有最后的结论。你知道吗 |
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