| 问题 | 业主如何就项目交付延迟提出索赔 |
| 释义 |
1、 一般来说，施工合同对逾期竣工的违约责任有明确约定的，发包人可以按照合同约定的竣工时间和违约责任要求支付违约金，发包人证明合同约定的违约金不足以赔偿逾期竣工造成的损失的，发包人可以要求承包人按违约金赔偿损失。承包人应当证明逾期竣工不是自己原因造成的，否则应当承担相应的违约责任。根据合同法规定，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。建设工程未按施工合同规定按时竣工交付发包人的，因承包人原因造成延误的，根据合同和合同法的规定，发包人可以要求承包人承担违约责任或者赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任，采取补救措施或赔偿损失。首先，索赔必须以合同为基础。如果发生索赔，监理工程师应根据合同规定，以完全独立、客观的立场，对索赔的合理性和索赔价格的正确性进行审查。另外，只有当承包人依据合同进行索赔时，才容易索赔成功。二是索赔处理要及时、合理。如果承包人的合理索赔长期得不到解决，其积累可能影响其资金周转，从而影响工程进度。另外，在权利要求书的开头，可能只是普通通信中的一项权利要求，如果拖延到后来的综合权利要求书中，处理起来会比较复杂和困难。三要注重数据积累：将可能涉及索赔论证的数据全部积累起来，对技术问题、进度问题等重大问题的会议作出书面记录，争取与会人员签字成为正式文件。同时，要建立严格的工程日志，建立业务往来单据号档案等制度，做到实事求是、有据可查。 第四，加强索赔预见性，切实避免索赔过多。监理工程师应对可能发生的索赔进行预测，并及时采取补救措施，避免发生过多的索赔。三是最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第577条 当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担违约责任指继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。 通过小编的介绍，我们可以了解到，按照规定，如果一方在工程实施过程中不履行合同义务，就是违约，需要承担一定的损失。我希望你能理解。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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