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问题	限价商品房申请资格
释义	一、限价商品房申请资格     限价商品房申请资格如下：     1.申请人持有本市的户口。     2.申请人家庭年人均收入低于三万元。     3.申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。     4.属于首次购房。     5.原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。     二、商品房预告登记须在什么时候办理     商品房预告登记须在买房后及时申请。根据法律规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：     1.国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；     2.抵押权、地役权登记，10个工作日；     3.预告登记、更正登记，10个工作日；     4.异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。     因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。          三、限价商品房转商品房流程     1.购买后满五年可上市交易：购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。     2.房屋需要交易才可转商：可以是买卖，也可以是赠予，但必须是年满十八岁的自然人。法律网提醒，夫妻之间是不可以的。     3.购买人或受赠人要有资质：要做资质审核，约十个工作日。     4.交契税：资质审核通过后可以去地税交契税。     5.缴纳土地出让金：带着相关材料：     （1）房本;     （2）身份证;     （3）户口本;     （4）契税票;     （5）一手房税票)到不动产登记事物中心，缴纳土地出让金(即两次契税票缴税金额差额的35%)。     6.完成交易(制证)：不动产登记事物中心在手续都齐全的的情况下，两个工作日出新房本，需缴纳80元房本工本费。
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