| 问题 | 如何写实物抵押合同 |
| 释义 |
如何写实物抵押合同？ 根据我国相关法律规定，以实物作为抵押物时，抵押合同应当载明有担保主债权的种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的信息等。《人民银行担保法》第三十九条中华人民共和国抵押合同应当包括下列内容：（一）有担保主债权的种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同未载明前款规定内容的，可以补充、更正。抵押人重复抵押不动产是否违法。不过，这里是对房屋销售的限制，而不是抵押贷款。 拿房子重复抵押并不违法，只要房子的价值不低于要抵减的金额。房屋价值低于抵押金额的，超出部分视为不抵押。如果房屋价值不如抵押金额，债权人需要注意付款顺序。房地产抵押人办理抵押后，除可以将已抵押过一次的房地产抵押外，依照法律的明确规定，还享有下列权利：。房屋抵押人对抵押房屋享有所有权，并有权从抵押房屋中取得各种收益； 2。抵押人有处分抵押房屋的权利，但转让抵押房屋，必须事先征得抵押权人的同意。 3。他可以多次抵押被抵押的房屋，但必须保证多个抵押权所担保的债权总额不超过被抵押房屋的价值。 4。他可以租抵押的房子。 房屋重复抵押后，仍需持抵押担保合同办理登记手续。办理不动产抵押登记，需向登记机关提交下列证明文件：。抵押当事人的身份证明或者法人资格证明； 2。抵押登记申请表； 3。抵押合同； 4、国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，如果房屋为共有，需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的书面证明； 5、决议书抵押人设定抵押权、抵押登记委托书等。抵押房地产价值评估报告或抵押折价协议。登记机关要求的其他文件。 以上知识是对相关法律问题的解答。根据我国相关法律规定，以实物作为抵押物时，抵押合同应当载明有担保主债权的种类、数额；债务人履行债务的期限；需要法律帮助的，应当载明抵押物的情况等，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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