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问题	租房子地税怎么收费
释义	一、租房子地税怎么收费     出租者需要区分不同情况分别计算缴纳税收：     １、出租用于居住的：     房产税＝租金收入＊４％；     印花税＝租金收入＊０．１％；     个人所得税＝租金收入＊１％；     土地使用税＝面积＊税额（ＸＸ元／平方米）。     月租金超过起征点的还需要征收：     营业税＝租金收入＊３％；     城建税与费附加＝营业税＊１０％。     ２、出租用于经营的：     房产税＝租金收入＊１２％；     印花税＝租金收入＊０．１％；     个人所得税＝租金收入＊１％；     土地使用税＝面积＊税额（ＸＸ元／平方米）。     月租金超过起征点的还需要征收：     营业税＝租金收入＊５％；     城建税与费附加＝营业税＊１０％          二、土地税谁来交     凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下：     １．城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；     ２．土地使用权未确定或纠纷未解决的，由实际使用人缴纳；     ３．土地使用权共有的，由共有各方分别缴纳。     三、租房需要注意什么     １、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定，     ２、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。     ３、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要教的太多，否则吃亏的终究会是我们，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，签订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明责任人。物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于租房子地税怎么收费等相关法律知识。根据相关的规定，租房地税包括房产税和营业税，房屋的用途不同，收取的标准也不一样。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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