| 问题 | 2020最房产税缴纳标准全文和计算方式 |
| 释义 | 热门城市：攀枝花律师?? 乌兰察布律师?? 四川律师?? 周口律师?? 黑河律师?? 朔州律师?? 日喀则律师?? 宜宾律师?? 汕头律师 房产税，是国家为了宏观调控房价管理我国房地产行业，征收的以房屋价值为基础的税收。同样房屋也是我国人民的根，和大众息息相关。大家对于房产税也十分关心，在此法律咨询网的小编为您收集整理最新的房产税缴纳标准，以及计算方式，供您参考使用。 一、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下： 房产用途 ? ? ? ? ? ? ? ?计税据据 ? ? ? ? ? ? ? ? ????????????????????? 税率 经营自用 ? ? ? ? 房产原值一次减除30%后的余额 ? ? ? ? ? ? ?1.2% 出租房屋 ? ? ? ? ? ? ? 房产租金收入 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? 12 % 个人出租住房 ? ? ? ? ? ?房产租金收入 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? 4 % 注：房产税的计税公式为： 1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2% 2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12% 3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4% 税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种： (一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。 其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2% (二) 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人， 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下： 房产用途 ? ? ? ? ? ? ? 计税依据 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? 税率 经营自用 ? ? ? ? 房产原值一次减除30%后的余额 ? ? ? ? ? ?? ? 1.2% 出租房屋 ? ? ? ? ? ? ? 房产租金收入 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? 18 % 个人出租 ? ? ? ? ? ? ?住房房产租金收入 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4 % 注：城市房地产税的计税公式为： 1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2% 2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18% 3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4% 中华人民共和国房产税暂行条例全文 第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第五条 下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、个人所有非营业用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。 第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第八条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。 第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。 第十条 本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。 第十一条 本条例自一九八六年十月一日起施行。 小编温馨提醒您，房产税是取得房产证以后就要交的，如果是12月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月。凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和所处市试点办法有关规定处理。以上的房产税缴纳标准和计算仅供参考，具体个别规定要参考当地省市的规定。如果有此类房地产纠纷，最好还是寻求律师帮助，以保证自身利益不受损害。 个人住房房产税退税的条件是什么 房产税征收办法的相关规定有哪些 房产税如何征收最新调整的内容有哪些 |
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