| 问题 | 城市房屋拆迁补偿方式和标准是怎么样的？ |
| 释义 | 一、城市房屋拆迁补偿方式和标准是怎么样的? 城市房屋拆迁方式包括货币补偿和产权置换，而不同的项目补偿的标准是不一样的，例如房屋价值的补偿按房屋评估结果确定。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。 二、 计算标准 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 城市房屋在拆迁时，应当根据法律规定的情况来进行处理，特别是涉及到房屋拆迁赔偿的认定，可以根据当地政府的相关管理规定来进行认定。土地管理部门应当对相关情况进行认定，并向公民进行公示，接受公民的监督，避免发生矛盾和纠纷。 在当代社会城市的房屋在进行拆迁的时候对房屋进行房屋拆迁补偿是非常有必要的，而同时在拆迁过程当中也需要考虑到被拆迁的人，他们在这段时间内的房屋居住等问题，所以将一切的细节都安排好了后，才能够同意和政府来签订相关的补偿协议。 |
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