| 问题 | 平谷房屋拆迁补偿 |
| 释义 | 近些年来，中国的城市发展越来越迅速，现有的土地不能满足社会的发展。中国法律规定，如果拆迁就应该对屋主有所补偿。北京作为中国的首都，发展也越来越快，平谷作为北京的一部分，也属于拆迁范围。那么平谷房屋拆迁补偿是什么呢?法律咨询网的小编为您进行简单的介绍。 一、平谷房屋拆迁补偿 (一) 平谷镇辖区补偿价幅度为360—650元/㎡。 (二) 马坊、峪口、马昌营、大兴庄、王辛庄、大华山、南独乐河、东高村、夏各庄、金海湖十一个镇辖区补偿价幅度为240—540元/㎡。 (三) 刘家店、镇罗营、熊儿寨、黄松峪四个乡镇辖区补偿价幅度为240—480元/㎡。 二、 宅基地面积控制标准 (一)1982年以后经合法批准的宅基地面积每户控制标准为0.26(折合 173平方米)。 (二)、1982年(含)以前经合法批准的老宅基地面积每户最多不超过0.4亩(折合267平方米)。 三、其他补偿标准 (一)、1982年(含)以前经合法批准的老宅基地面积每户超过0.4亩的部分按不超过补偿标准的50%给与补偿。 (二)农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，按不超过补偿标准的50%给与补偿。但拆迁实施方案确定以灵性审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。 (三)、对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的，拆迁人除按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》规定予以补偿、安置外，被拆迁人停产、停业的经济损失按建筑面积每平米350元至1050元给与一次性补助。 (四)拆迁人应当向被拆迁人支付按建筑面积每平米15元的搬迁补助费，但是，有拆迁人出车搬迁的哺育补助。 (五)新批宅基地面积少于原合法使用的宅基地面积，对于不足部分，按不超过补偿标准的50%给与补偿。 四、北京农村宅基地补偿标准是多少钱 根据北京市房屋土地管理局关于实施《北京市房屋估价办法》可知，北京农村宅基地补偿标准是多少钱如下： 1、通县、大兴、昌平、顺义县按房屋重置价格的80%掌握;密云、怀柔县、门头沟、房山区按房屋重置价格的70%掌握;延庆、平谷县按房屋重置价格的60%掌握。 2、房屋附属物补偿价格按附表1执行，其中远郊区、县房屋附属物补偿价格需乘以房屋重置价格补偿的幅度。 3、私有树木的材值补偿价格按附表2执行。树木所有都需要留用的材树，只计算其材树砍伐费。砍伐费按材树直径标准每厘米1—2元(包括远输费)，由所有者自行砍伐。 4、果树另加计产值补偿费，补偿标准为：鲜果树按前三年年平均产值的5至6倍计算，干果树按前三年年平均产值的7至8倍计算。未结果的幼树按实际情况适当作价。 由上文可知，补偿标准会因为土地的用途有所不同，不同的地区补偿也会不同。所以如果大家想了解平谷房屋拆迁补偿标准应该去相关部门了解具体的政策。拆迁是关于被拆迁方一项比较重要的事，所以不能不对此有一些简单的了解，这样在发生危害自己利益的事情时就不会太被动。 |
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