| 问题 | 土地出租期间被征用合同怎么履行 |
| 释义 | 一、土地出租期间被征用合同怎么履行 由于征用，合同终止履行，对于赔偿款，合同中有约定的，按照约定，没有约定的，一般土地补偿款归出租人，承租方在地上种植和建筑的，则青苗和建筑物的补偿归承租人。 《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。 二、土地租赁合同解除的情形 (1)协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。 (2)当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。 (3)情事变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情事变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。 土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债权债务关系消灭。这种消灭，只能是将合同解除时止之后的债权债务关系消灭，解除之前的债权债务关系仍然有效。 土地出租期间被征用合同怎么履行?土地出租期间被征用，双方可以好好协商解除合同，由于被征用是不可抗力事件，符合合同解除的规定。土地出租期间被征用后与承租者就赔偿问题产生了纠纷，发生类似事情时可以来法律咨询网找律师帮忙。 |
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