| 问题 | 还建房的遗产税是多少 |
| 释义 | 还建房的遗产税是多少 新的《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。 《民法典》生效前的规定： 直接继承的话是没有遗产税的。 在继承房屋的办理过程中不用缴税,但在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费。 1、按照我国继承法规定,如果房屋所有权人已经不在了,由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋的继承公证； 2、缴纳公证费用 房屋的所有额法定继承人都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处来办理房产继承公证； 公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事人所提供的材料进行核实调查,对所有的法定继承人来逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司来评估、出具相应评估报告；确认没有错误后,根据上述证言、证据等来出具公证书；领取公证书。 3、房权变更 继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到房管部门来申请继承的变更申请,房管部门工作人员要受理、审批、出证； 手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证； 4、对外售房过户 和买方一起准备好要过户材料,按程序来测绘、评估,缴纳税费； 5、缴纳个税及其他税 在税务部门的契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳； 在税务部门的营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳； 在税务部门的营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳； 国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税； 6、房管部门缴费 到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。 《民法典》（2021.1.1生效）第一百二十四条 【继承权】自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。 根据以上内容的相关回答可以得出，在继承房屋的办理过程中不用缴税，对外出售需要交纳个人所得税，如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网相关律师。 |
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