一、房产证晚办理有影响吗
1、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任：
（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
二、什么是房屋买卖合同
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
三、办理房产证需要什么材料
（一）个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：
1、购房合同（正本）;
2、购买发票（原件）;
3、竣工决算书（原件）;
4、个人身份证及复印件。
5、必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
（二）单位购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：
1、购房合同（正本）;
2、购买发票（复印件）;
3、竣工决算书（原件）;
4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）;
5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
以上就是房产证晚办理有影响吗的相关内容。通过上述内容我们可以知道，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
- 贷款还清他项权丢失该怎样注销？去哪注销？
- 高速入口逆行一小段怎么处罚
- 贷款还清他项权证该如何注销？
- 竞速飙车处罚标准是什么？
- 贷款还清多长时间拿他项权证？怎么办理？
- 贷款他项权证有哪些作用？
- 驾驶汽车逆向行驶怎么罚？
- 没进到高速公路口倒车扣分吗？
- 在我国房子办他项权证是什么意思？
- 买房子办他项权证是什么意思？
- 开车玩手机引发的交通事故会怎么处罚？
- 房子抵押他项权证期限是多久？
- 开车走错车道,会有什么后果?
- 在我国关于出他项权证要多久?
- 交警贴的罚单罚金多久内缴纳？
- 解出他项权证要几天对于购房者有什么样的意义？
- 开报废车上路会受到哪些处罚
- 开车走错车道会罚款扣分吗
- 大连他项权证注销在哪，有哪些手续？
- 开报废车上路怎么处罚？
- 出他项权证后公积金中心多久放款？流程是什么？
- 开车玩手机致死保险赔偿吗？
- 我国大连他项权证注销在哪里?
- 上海他项权证注销流程是什么？
- 高速逆行怎样处罚规定？
- 中华人民共和国计划生育委员会
- 中华人民共和国财政部
- 中华人民共和国轻工业部
- 中华人民共和国辩护制度
- 中华人民共和国逮捕拘留条例
- 中华人民共和国逮捕拘留条例
- 中华人民共和国邮政法
- 中华人民共和国邮电部
- 中华人民共和国量高人民法院特别法庭规则
- 中华人民共和国铁道部
- 中华人民共和国集会游行示威法
- 中华人民共和国首都
- 中华人民共和国香港特别行政区区徽
- 中华人民共和国香港特别行政区区旗
- 中华人民共和国香港特别行政区基本法
- 中华人民共和国香港特别行政区基本法
- 中华全国工商业联合会
- 中华全国律师协会
- 中华全国总工会
- 中华共和促进会
- 中华共进会
- 中华工农兵苏维埃第一次全国代表大会《关于经济政策的决议案》
- 中华帝国皇帝
- 中华民国14年宪法草案
- 中华民国《法院组织法》