| 问题 | 房屋租赁信托合同 |
| 释义 | 委托人： （甲方） 以下简称 行纪人：镇江市兄弟房产买卖有限公司 （乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。 一、甲方自愿将座落于__________区__________ 路（街）__________房屋委托乙方出租。 甲方上述房屋产权人__________，户型__________，面积__________平方，楼层_____/_____，并含下列设施_______________________________________________________。 二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币（大写）__________元/月。委托期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按__________结算，乙方每年给付甲方十个月租金，扣除2个月房租的闲置费，计人民币元_________________________（大写）。 三、付款方式按下列第_____种方式付款。 1． 现金； 2．_______________。 四、甲方保证上述房地产权属清楚，并征得共有人同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、乙方通过媒体，寻求到承租户，可自行与承租户签定房屋租赁合同，所有权利和义务乙方享有和承担。甲方的原因造成违约的除外，乙方应在监督租户妥善保管好室内物品，并监督使用。 六、乙方的报酬在收取承租户的租金中提留（乙方所收取的承租户的租金减去乙方支付给甲方的租金），甲方不支付劳务费。 七、在乙方与承租户签定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因，到使承租合同不能履行的，甲方支付乙方劳务费_______________，另付赔偿承租户的其他损失及违约金。 八、对甲方的上述房屋，乙方在支付租金后有权自己使用，也可出租给任何人使用，对与乙方出租的价格与甲方无关。 九、在租赁期内甲方保证并承担下列责任： 1．甲方提供给乙方的设施能够正常使用； 2．负责对房屋及附着物的自然损坏维修，因甲方延误维修而使乙方造成损失，应由甲方赔偿； 十、在租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1．如对其房屋进行装修，增扩设备时，应经得甲方同意，费用乙方承担； 2．不得利用甲方房屋进行非法活动； 3．因使用不当或人为原因而使房屋的设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复； 4．乙方须在租赁期满后把房屋完好交给甲方，租赁期内水，电，煤气，有线电视，电话等由乙方根据实际用量付费； 十一、违约责任：任何一方未能履行行纪合同条款，给对方造成损失的由违约方在十日内负责赔偿。 十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 十三、本契约未经事项：双方另行议定，补充协议经双方盖章后与本合同具有同等效力。 十四、甲方另行出具授权委托书一份。 十五、其它事项约定： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 地 址： 地 址： 联系电话： 联系电话： 委托代理人（签章）： 资质证号： 身 份 证： 经 办 人： 本合同一式二份，双方各执一份，双方签章后生效。 二OO_____年_____月_____日 |
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