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问题	二手房按揭贷款材料是什么
释义	一、二手房按揭贷款材料是什么     二手房按揭贷款材料是：     1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；     2.个人收入证明或资产状况证明；     3.抵押房屋的产权证明；     4.若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；     5.若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。     二、哪些人可以办理二手房按揭     可以办理二手房按揭的人的条件：     1.具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18（含） -65周岁（含）之间；     2.具有合法有效的身份证明；     3.具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；     4.具有所购住房的合同书；     5.具有贷款人认可的有效担保；     6.售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋权证；     7.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；     8.银行规定的其他条件。     法律网提醒您，《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：     （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；     （二）贷款用途明确合法；     （三）贷款申请数额、期限和币种合理；     （四）借款人具备还款意愿和还款能力；     （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；     （六）贷款人要求的其他条件。          三、二手房贷款流程是什么     二手房贷款流程是：     1.递交材料，提出申请。     2.评估。     3.银行审批。     4.交首付，办理过户。     5.买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。     引用法条：     [1]《个人贷款管理暂行办法》第一十一条
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