一、卖卖房子要过户需要哪些手续
卖房子要过户需要下列手续：
1.签订《房屋买卖合同》；
2.向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；
3.办理立契手续、缴纳税费；
4.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门。
二、房子作为抵押可以直接过户吗
房子作为抵押不可以直接过户。
房屋抵押有流押条款的，不能约定债务人不偿还债务时，房屋直接归债权人所有，所以不能直接过户。
《中华人民共和国民法典》
第四百零一条 【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、房产过户过户费按什么收的
房产过户过户费按以下标准来收的：
1.契税：一般是房款的1％。（法律网提醒您，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）；
2.增值税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交增值税；
3.个人所得税1％。（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）；
4.交易费：3元／平方米。（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；
5.测绘费：按各区具体规定；
6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第四百零一条
[2]《中华人民共和国民法典》第四百一十条
- 行政诉讼法陈述权是如何规定的
- 股份公司设立形式主要有哪些？
- 取保候审后的保证金怎么退
- 业主成立物业公司条件有哪些
- 刑事案件中哪些人有资格可以申请办理取保候审
- 墙体漏雨地板被泡物业承担责任吗？
- 行政裁定的法律特点有哪些
- 犯盗窃罪额可以取保候审吗
- 什么是公司名称预先核准制度？申请公司名称预先核准时应提交哪些材料？
- 行政诉讼中有合议庭的存在吗
- 高空坠物砸车物业责任有没有？
- 当事人申请法律援助不受经济条件限制的有哪些
- 上海市物业管理用房配置标准收取是怎样的？
- 交通肇事逃逸可以申请办理取保候审吗
- 刑事拘留期间取保候审需要哪些程序
- 物业管理权转让合同书应该怎么写？
- 涉外行政诉讼送达适用的方式有哪些
- 消费金融公司试点出台——买家电可去贷款？
- 取保候审须知有什么
- 合议庭组成有什么要求
- 大连物业管理费实施管理细则是怎样的？
- 对于其中检察院取保候审程序是怎样的呢
- 武汉物业管理费标准是什么包含哪些费用
- 涉外行政诉讼是什么意思
- 一个公司的股东名册有哪些法律效力？
- 偿赃律
- 傀儡国家
- 傀儡政府
- 傅兰雅
- 傅别
- 傅律
- 傈僳族
- 傍章律
- 傣族
- 储峙不办
- 僧祗户
- 僧规
- 僭主政体
- 僭主政治
- 儒家
- 儿岛惟谦
- 儿童国籍
- 儿童权利公约
- 儿童权利宣言
- 儿童的合法权益
- 允恭克让
- 允许的调整方式
- 元丰类稿
- 元佑二年权宜指挥
- 元子