问题 | 租房合同没到期违约金不给可以吗 |
释义 | 一、租房合同没到期违约金不给可以吗 租房合同没到期违约金不给是不可以的,当事人违反房屋租赁合同给出租人完成损失的,应当支付违约金,如果拒绝支付的,一般出租人可以向人民法院起诉,承租人需支付违约金。如果双方约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加,反之,可以适当减少。因此,违反房屋租赁合同的一方,应当及时支付违约金。 二、签订租房合同需注意哪些要素 签订租房合同时必须注意如下事项: 1.双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 2.合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。 3.房屋不属于法律法规禁止出租的。属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。 4.合同的内容要合法。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得损害社会公共利益。 5.合同应向房产管理部门办理登记备案手续。 ![]() 三、房屋租赁合同的期限 法律网提醒您,房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定,但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。 根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条 |
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