买房对我们每个人而言都是一件大事，因此买房的时候人们都很谨慎，生怕出现什么差错，特别是签合同的时候，很多人对买房签合同的问题持有很多疑问，下面法律网小编就带大家一起来看一下买房签合同需要夫妻双方签字吗？
一、买房签合同需要夫妻双方签字吗
最好都能到场。原因如下：
1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
二、签了购房合同贷款办不下来怎么办
1、补救贷款
如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用.流水.负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行
购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。
3、找担保公司
如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费.利息费等费用。
三、买房贷款有哪些注意事项
1、申请房贷要量力而行
有些购房者会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此，因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长.贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、提前准备好贷款资料
申请房贷时，购房者应该提前准备好身份证复印件.户口本复印件.学历证复印件.收入证明和银行流水.购房合同复印件及首付发票.社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印）。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
3、准备足够的首付
按照现如今的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
以上就是法律网小编关于买房签合同需要夫妻双方签字吗的介绍，希望对你有帮助。买房签合同究竟要不要夫妻双方都签字不能一概而论，要视具体情况而定，有些需要，有些则不需要。如果您还有其他问题，欢迎登录法律网咨询律师。
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