网站首页  词典首页

问题	贷款购买期房的付款流程是怎样的
释义	一、贷款购买期房的付款流程是怎样的     1、购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。     2、如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。     3、贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来进行办理。           　　二、购买期房之前需要了解的事项     1、证件问题     查看开发商是否5证齐全，查验之后需要核实自己所想要买的楼栋号是否属于预售许可证记载的范围内。     2、定金问题     购买期房时，需要注意支付的定金一旦生效，若购房者反悔，要有定金没收的思想准备。     3、面积问题     期房因为没有竣工，所销售的购房面积是以建筑图纸来计算的。但实际竣工后的面积会与预售面积不一致，因此需要提前确定室内面积。最好在合同中有所体现。     4、产证问题     房管部门对于资料齐全，产权清晰的房屋一般为登记之日起60天内发放产权证明，因此对于个别开发商拖延办理产权证明，一定要在合同中写明办理时间      　　三、期房什么时候开始还贷     期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，     此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证；在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。     以上就是法律网小编为您整理的最新的贷款购买期房的付款流程是怎样的相关内容。综上，首先是购房者要按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，而第三次支付尾款。如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。还有贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来进行办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
随便看	逾期了怎么恢复信用 夫妻起诉离婚多久能离 借贷款会影响征信吗 信用卡逾期三年了银行会怎样处理 还不上信用卡会不会坐牢 贷款太多还不上会坐牢吗 贷款太多无力偿还怎么办 网上贷款还不起会有什么后果 信用卡逾期三年了利息太多怎么办 信用卡逾期三年了会坐牢吗 还不上信用卡怎么和银行协商 到了退休年龄被公司辞退有没有赔偿 贷款太多还不上怎么办 信用卡逾期三年了可以坐高铁吗 16岁合同生效吗 网上贷款还不起后果会怎样 办理房屋继承需要什么资料 还不上信用卡被起诉了会坐牢吗 还不上信用卡会被拘留吗 和别的女人有了孩子重婚罪会判刑吗 信贷不还会连累家人吗 逾期了怎么协商还款 重婚罪案件怎么处理 信贷不还款会怎样 网贷逾期两年了会被起诉吗 闽西苏维埃政府禁止私人收买金银首饰的布告 闽西苏维埃政权组织法 闽西苏维埃政权组织法 阁员大臣 阅卷 阅实 阅实其罪 阐明 阑亡 阑入 阑入司马门 阑遗物 阮籍 防区制度 防夷条例 防害行政诉讼的排除措施 防尘防毒 防御证据 防护手套 防护服 防护鞋（靴） 防止义务 防止伪造货币国际公约 防止伪造货币国际公约议定书 防止倾倒废物及其他物质污染海洋的公约（修正本）

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。