| 问题 | 房屋的租赁合同如何交印花税 |
| 释义 |
一、房屋的租赁合同如何交印花税 按照《税法》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点： （一）购买印花税票自行贴花、并划线注销。 （二）租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 （三）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。 （四）两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。 以上内容就是相关的回答，一般租赁房屋所得到的收入，一般会按照1‰的印花税进行缴纳，通常是房东缴纳这个印花税，当然双方也可以进行协商，这是在进行租房登记的时候需要缴纳的费用。 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。 二、房屋租赁合同可以约定仲裁吗 可以。签订房屋租赁合同的时候，双方当事人可以约定房屋租赁产生纠纷时通过仲裁解决纠纷。 《仲裁法》 第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件: （一）有仲裁协议; （二）有具体的仲裁请求和事实、理由; （三）属于仲裁委员会的受理范围。 三、房屋租赁合同的违约金一般是多少 房屋租赁违约金是双方协商规定的，一般按照当初合同约定进行赔偿，合同没有明确约定的，可以经过协商一致达成共识，也可以通过法院诉讼判决处理，通常情况下违约金以造成守约方实际损失为依据，设置的不能太高，超出实际损失的30%法院不予支持。 相关法律依据： 根据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 以上便是法律网小编为您带来关于房屋的租赁合同如何交印花税的相关知识， 希望小编的解答能帮助到您。为您更好的维护自己的权利。如果您还有什么其他法律问题需要咨询，可以联系我们法律网平台的专业律师，法律网将为您提供优质的法律服务。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条 [2]《中华人民共和国民法典》第二十一条 [3]《中华人民共和国民法典》第七百零三条 [4]《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 [5]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 |
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