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问题	房产买卖过户的手续
释义	一、房产买卖过户的手续     1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；     2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；     3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；     4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；     5、由房地产管理部门核发过户单。           　　二、房子过户后多久可以拿到房产证     1、一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。     2、下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。      　　三 、房产过户注意事项     1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；     2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；     3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；     4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；     5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；     6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。     以上便是法律网小编为您带来关于房产买卖过户的手续的相关知识，签订购买合同后携带相关资料向房地产管理部门提出申请，房地产管理部门审核资料后核实申报的成交价格，并让当事人缴纳费用并办理过户。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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