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问题

房屋抵押贷利息是多少

释义

    在遇到资金需要的时候，很多名下有房产的朋友们都会想到用房产抵押给贷款机构，让贷款机构房款来解决自己遇到的资金问题，房屋抵押给贷款机构进行贷款的时候也是有利息产生的。那么，房屋抵押贷利息是多少呢？现由法律网小编为大家介绍。
    一、房屋抵押贷利息是多少
    1、短期：六个月以内（含六个月）5.60；六个月至一年（含一年）6.00。
    2、中长期贷款：一至三年（含三年）6.15；三至五年（含五年）6.40；五年以上6.55。

    二、房产抵押贷款条件：
    1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
    2、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%；新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
    3、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
    三、抵押物范围
    个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。
    四、房屋抵押贷款具体流程
    1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
    2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
    3、银行对贷款申请进行调查、审批；
    4、购房人与银行签订借款及担保合同；
    5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
    6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
    7、银行向售房人账户发放贷款；
    8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
    9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
    用房子抵押贷款一年的，基准利率为6.56%左右。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间。所以用房子抵押贷款的利率，一般为基准利率+上浮比例。房屋抵押贷利息是多少，法律网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。


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