网站首页  词典首页

问题	出租人能否单方解除租赁合同
释义	一、出租人能否单方解除租赁合同     根据我国法律及相关司法解释规定，以下情形，出租人可以单方解除房屋租赁合同：     （一）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；     （二）利用承租房屋进行违法活动的；将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；     （三）承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；     （四）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的；     （五）法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。           二、签租房合同要注意什么     合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：     (一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)     (二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”     (三)签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。      三、怎么写解除房屋租赁合同通知书     主要有三部分内容，一是双方之间存在租赁关系，二是要求解除租赁合同的原因，三是解除租赁合同后双方的权利义务如何处理或者要求对方履行哪些义务。     一般解除房屋租赁合同时双方已经存在纠纷，为了更好的维护您的权益，建议直接跟律师联系，说明实际情况，由律师代为起草。     综上可知，出租人可以单方面解除租赁合同，但是有一定的限制条件，就是如果承租人违反了租赁合同转租给他人或者其他法律法规规定可以解除的情形。以上便是法律网小编为您带来关于出租人能否单方解除租赁合同的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
随便看	当国土建设用地使用权到期时有哪些处理办法 个人债务转让的条件包括哪些 工程质量纠纷的时效是多久 试用期人员是否必须符合最低工资标准 夫妻一方的个人债务如何确定 广发e秒贷逾期多久会导致哪些法律纠纷 工程款拖欠起诉时需要哪些证据来支持 工伤没有达到伤残级别是否仍可申请赔付 拆迁遇到强拆如何赔偿 工伤赔偿的项目都有哪些具体要求 故意杀人罪和故意伤害致人死亡有何不同 光伏发电违建被拆除后会产生哪些法律后果 夫妻一方遗嘱如何确认有效性 工伤认定的关键要点是什么 企业把劳动合同弄丢了怎么办 故意伤害罪的积极表现有哪些 该如何应对工伤证人不敢作证的情况 挂靠车发生交通事故挂靠者需要承担哪些责任 如何应对长年累月的网贷逾期问题 故意伤人轻伤二级不调解合适吗法官如何判决 工伤后续治疗费的支付责任由谁承担 工作不出色老板扣工资是否合理 宅基地没有土地证如何确权 对故意杀人未遂犯罪的量刑标准有何规定 机动车行驶证检验有效期具体是多久 不履行保护财产权法定职责的行政案件 不履行法定职责的行政案件 不干涉内政 不干涉内政宣言 不平等条约 不应得为而为之 不廉 不当延误的行政行为 不当得为 不当得利准据法 不当行为 不当行政 不待陈述之判决 不得调解原则 不得迫使自证有罪的特权 不忠 不忠罪 不成文宪法 不成文法 不成文法 不扩散核武器 不扩散核武器条约 不扩散核武器条约缔约国审定会议最后宣言 不批准逮捕 不批准逮捕

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。