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问题	无产权证能否买卖
释义	一、无产权证能否买卖     根据城市房地产管理法规定无产权房产不能买卖。     《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：     以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     依法收回土地使用权的；     共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     权属有争议的；     未依法登记领取权属证书的；     法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。             　　三、小产权房与大产权房有何区别     1、大产权房     大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。     职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。     大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。     购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。     2、小产权房     小产权房的房产证由乡镇政府颁发，不是国家颁发，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。     个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。     小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。     购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。     以上就是法律网小编为大家整理的关于无产权证能否买卖的相关内容，希望对您有所帮助。我国房屋的所有权归属是以房产登记为准，也就是说有房产证的房子才能证明房屋的所有权，小产权房没有独立的房屋产权证书，在房屋产权上很可能会产生争议，所以小产权房不能买卖，大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
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