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问题	房东不退房租怎么办
释义	一、房东不退房租怎么办     当房东不退房租时，租客可以采取一系列措施来维护自己的权益。     1.可以向当地居委会或派出所求助，他们可以提供调解和协商的帮助。     2.如果协商无法达成一致，租客可以凭借支付房租时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求房东返还租金。     3.租客还可以利用租房合同中的约定，通过法律手段要求房东履行合同义务，维护自己的权益。     二、房东不退房租违约金     当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。          三、出租人的法律义务     作为出租人，房东在租房过程中需要履行一系列法律义务。     1.房东需要向承租人提供符合约定用途的房屋，并确保房屋的安全性和适用性。     2.房东需要履行租赁合同的约定，不得随意提前解除合同或要求承租人提前搬离。     3.房东还需要承担租赁物的维修和保养责任，确保承租人能够正常使用房屋。     你对房东不退房租的情况还有其他疑问吗？欢迎在法律网上提问，我们将为你提供更专业的法律建议。
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