网站首页  词典首页

问题	父母房产子女继承流程
释义	一、父母房产子女继承流程     （一）到父母所在地的公安机关办理死亡证明。     （二）携带以下材料到房管局办理过户登记：     （一）)被继承人的死亡证明     （二）)该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);     （三）)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);     （四）)被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予 采纳);     （五）)继承人的身份证件(原外销房需公证);     （六）)其他公证处要求提供的文件。          二、子女继承父母房产过户手续费用多少     子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同，需要咨询当地的房管局。一般房屋的继承过户会包括以下三项费用：     （一）房屋公证费：40元/平米 x 产权证面积     （二）继承公证费：80元/单     注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。     （三）房地产价值评估费用     根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率(‰)差额定率累计计费方式即分段计算总额，按价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的总额，各档收费累计之和为收费总额。各金额区间乘相应费率后的总和为所应计的费用。     例如：100万以下 x 5‰ 101以上至1000万部分(如有) x 2.5‰ 1001以上至2000万部分(如有) x 1.5‰     三、父母去世后子女继承房产要交多少税费？     由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。     1、继承（直系亲属）：（不纳入限购）     营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）     未过5年：估价×5.6%     个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）     未过5年估价×1%     2、遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）     营业税：证过5年可免征     未过5年估价×5.6%     个税：证过5年且唯一住房可免征     未过5年估价×1%     说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。     执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于父母房产子女继承流程的相关内容，如果父母生前没有立下遗嘱，也没有留下遗赠协议之类的，其子女就可以通过法定继承来获得房产，继承时需要办理房产继承公证，然后需要到房产中心办理房产所有人变更登记。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
随便看	拆迁房屋地基如何补偿问题 土地所有权案例 土地所有权可以转让吗 土地所有权可以抵押吗 我国的土地所有权的特征 农村建房有没有补助 农村宅基地建房需要哪些手续，如何办理手续 农村拆旧建新房申请书范本 老人过世后多久去销户口 土地被他人侵占如何起诉维权 占地建房法院如何判 侵占他人土地建房是违法的吗 自己的土地被他人占用怎么办 侵占别人可耕地建筑必须拆除吗 土地所有权转让程序，土地所有权的特征 确定土地使用权程序是什么 探究土地所有权及其权属分类 确定土地所有权和使用权的若干规定 土地确权的法律规定是什么 确定土地使用权抵押范围的方法 国家所有权和集体所有权、私人所有权 财产所有权的内容包括哪些？ 所有权取得特别方式 所有权取得方式要件 车辆抵押权可以把车收回去吗 灵活上下班制 灾害死 灾害法学 炭化程度 点名单 点名表决制 点检 点视 烟台条约 烟碱中毒 烟花爆竹安全生产管理暂行办法 烟草专卖管理之诉 烟草专卖许可证、准购证管理之诉 烧招魂而葬空棺槨 烧死 烧毁文件整复 烧油特别税征管之诉 烫死 热审 热审 热油审 烹 烽候 烽燧 焊接安全技术

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。