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问题	贷款买学区房如何选择适合自己的还款方式
释义	贷款买学区房是很多家长的选择，主要是为了孩子能够得到更好的教育，贷款买学区房也是有很多要注意的。那么，贷款买学区房如何选择适合自己的还款方式呢？下面将由法律网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。     一、贷款买学区房如何选择适合自己的还款方式     1、固定利率还款     各家银行的房贷固定利率标准各有不同，但其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、 稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。这种还款方式主要适用有固定收入的人群以及专业者等。     此外，购房者在预期未来加息政策下，也可以选择该种方式。     2、等额本金还款     采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，后总的利息支出较低。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重，是 期还款时压力会很大。适用人群主要为收入较高人士，如企业高层、个体工商业者等。          3、等额本息还款     每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。     4、公积金自由还款     可设定每月低的还款额，只要月还款额不低于设置的低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因低还款额通过低于正常的还款月供，所以后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。     二、贷款买学区房真的有必要吗     首先，先来看看学区房的起源。教育局为了促进教学公平，因此将小学、初中进行划片区分，能够进入哪所学校，由居住地点来决定，因此，学区房应运而生。     那么重点来了，教育局的初衷是为了“促进教育公平”，那也就是说，小学、初中的教育其实在不断的平衡，不论是名校，还是其它普通学校，真正有差别的，应该是高中。进入到一个重点高中，比进入到一个普通高中，升学率以及进入重点大学的机率要高出许多。这时候很多家长就要问了：难道进入海南中学初中部不比进入其它普通中学好？难道考上海南中学高中部的机率不高？面对此类疑问，小编只能说，即便海南中学初中部再大，它能够容纳的学生数量都是一定的，总有人要去其它学校；更重要的是，教育局正在促进教育公平，教育资源的分配也以“公平”为标准，既然政府正在规划“公平”路线，那就意味着，不论孩子进入哪一所初中学校，教育资源差距都不会太大，更无谓哪一所学校比哪一所学校更好。至于能否进入重点高中，那全凭成绩说话。     想要提高孩子成绩，首先，得要培养孩子的自律习惯，其次，督促孩子多在学习上下功夫，且要懂得让孩子适当放松，而不是一昧地逼迫孩子。若还想要更高成绩，也可为孩子选择优质补习班，用买学区房的钱来给孩子报班，真的能省下很多的钱，多在孩子身上下功夫，比做其他表面功夫要有效且节约成本得多。     三、学区房入学条件是什么     网友提问：     之前我在一个学校附近给我的孩子给我买了一个学区房，我们也不能够经常照顾她，但是她自己这样上学也挺方便的，我想了解一下，她现在正在办理入学手续，这些学区房入学条件是什么呢？这个具体的规定又是怎样规定的呢？     律师回复：     1、房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书。2、房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）3、房屋产权人与小孩的关系证明。此外还需要户口，并且有的地方对落户年限有要求，要三年以上，不然没有学籍。     以上就是法律网小编为您整理的“贷款买学区房如何选择适合自己的还款方式”的相关内容，我们可以知道，贷款买学区房不要一味跟风，要选择适合自己的还贷方式。若您还遇到其它问题，欢迎上法律网的法律平台，咨询专业的律师。               拓展阅读      贷款买了学区房,孩子可以在该学区上学吗
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