| 释义 |
一、房产继承的流程有哪些
房产继承的流程有以下这些：
1.先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
2.办理继承公证需要带以下这些材料：
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
(2)到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明;
(3)继承人的身份证明;
(4)被继承的房产证或其他证明文件。
(5)被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
3.到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料如下：
(1)房屋所有权证书;
(2)继承公证书;
(3)继承人身份证及复印件;
(4)房屋所有权登记申请书
二、哪些房产继承人是可以继承的
如下房产继承人是可以继承的：被继承人依法取得全部所有权、部分所有权的房产。例如，被继承人生前购买、受赠、继承的房产，或被继承人与配偶、家人以及其他人共同所有的房屋等。
三、继承房产的分割方法有哪些
继承房产的分割方法有：
1.折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。法律网提醒您，房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。
2.共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
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