| 问题 | 买房时如何选择楼层 |
| 释义 |
如何计算建筑的楼面价差？ 楼面价差是指一个较好楼层的价差会上下各减少一部分，一般按平方计算。
1。多层一般是指6层没有电梯（中高层7-9层，高层，10层以上，这些一般都有电梯）。多层一般讲究金、银、银。也就是说，三楼最贵，其次是四楼、五楼和二楼，一楼和六楼最便宜。 2。如果有电梯，一般是一楼最便宜的，价格会层层加价，顶层最贵（但如果有空中花园，光顶层是阁楼就便宜） 3。这是没有loft的参考系数，有一定的普适性，但每个开发商都会做出不同的定价，一般高端楼盘的楼层差异较大，而低端楼盘的楼层差异较差如果价格较小，楼层系数的确定要看当地市场的偏好。一楼和顶楼的价格受礼品部分的影响很大，一般要视个案而定。如何选择高层住宅楼的楼层？ 选择楼层时应注意的六个方面，希望能为您提供参考建议。 1。从光线的角度看，地板自然不适合太低，低层单元的阳光会被周围的建筑遮挡。但如果地板太高，角度不对，也会影响阳光。 2。城市噪声中，噪声源很多，噪声会影响人体健康，人们吃不下饭，睡不着觉，降低学习效率等。较低的地板吸收更多的噪音。但如果在较低的单元周围有树木、隔音板和其他物体来吸收声波会更好。而将声音上传到高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单元噪声影响较小。 3。灰尘。一般认为8-10层是粉尘层，粉尘会悬浮在这个高度。超过10层的单元不会受到灰尘的困扰。 4。视野。不用说，楼层越高，景色越好。但如果顶层单元直接暴露在阳光下，夏天会很热，31层会更好。中国人总是喜欢数字6和8而不是4。在西方，13和18都是不吉利的数字，应该根据个人信仰来选择。 6。如果你什么都不在乎的话，如果选择不走运的楼层，可以享受更多的价格折扣。对于高层建筑，一般认为中央楼层最适合居住，也就是相应的11-25层。最后，在高层住宅楼的楼层选择上，因人而异。一般来说，这取决于个人最看重什么。讲究大气的要考虑高层住宅的大气，讲究舒适的要考虑景物的静谧程度。你知道吗 |
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