| 问题 | 办理登机手续有哪些陷阱 |
| 释义 |
征收陷阱一：房屋征收期限开发商约定的房屋征收期限一般在通知书送达后30日内。买受人未在约定时间内办理相关手续的，一般视为交付。购房人自通知截止之日起承担购房的一切风险和税费。购房时要留下联系方式，以免错过验房期。特殊情况不能按时到达的，可以书面委托亲友和律师帮助。您也可以及时与开发商联系，另行协商时间，并书面确认。房屋征收的第二个陷阱：如果房产证不齐全，就要交房“三书一证一表”不齐全，尤其是《建筑工程质量证明书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收证明书》，往往因为房地产整体施工没有完成，就没有办法验收。在这种情况下，购房者可以选择不接受房子。如需验收房屋，还应在相关文件中填写“no××table”等字样，如“住户检查交接表”、“检查记录表”，并妥善保存相关文件复印件。 第三个陷阱：先签文件再验房 一些开发商采取先交钱的伎俩，先填表格，签文件，再验房。目的是让消费者在验房前先签验收单。一旦发现问题，买家后悔为时已晚，商家的责任也较小。购房人订立合同时，应当先验房，然后作为合同的附加条款收回。如果原合同中没有约定，则可以在每份文件中注明“房屋情况未见”或“房屋情况不明”或“房屋未经核对”。 房屋征收的第四个陷阱：按姓名收费。在收房时，要不怕麻烦，与开发商打交道，坚决拒付不该交的钱，必要时向物价局、房管局投诉，这样才能更好地保护自己的利益。 收房陷阱五：疲劳战 典型做法是先办手续再验房，并将办理付款、入住等手续的地点安排在不同的地方，同时重点通知更多的购房者收房，所以收房的人在进入自己的房子之前就已经筋疲力尽了，他们想早点完工。不要被收房现场的人群吓坏了，那就和开发商再约个时间吧。如果不能再预约，可以采取“人多办事容易”的策略。邀请许多老朋友和亲戚亲临现场。我们一起工作，分开排队。自然，我们会发现更多的问题，一举两得。你知道吗 |
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